1 1 1

Что лучше, новостройка или вторичное жилье?

Каждый человек, собирающийся приобрести квартиру, ставит перед собой вопрос, что лучше, новостройка или вторичное жилье? Первичным жильем являются дома, находящиеся на стадии строительства и ещё не сданные в эксплуатацию. Вторичным считается покупка готового жилья, например дома рублевка. Стоит рассмотреть ключевые отличия между первичным и вторичным жильем.

Преимущества первичного жилья

К плюсам первичного рынка новостроек можно отнести:

  • Экономия. Цена на новое жилье примерно на 30% ниже, чем на не новые квартиры.
  • Планировка. В новых домах она более эргономична и продумана.
  • Гарантия юридической чистоты. Ведь квартира приобретается непосредственно у застройщика.

Преимущества вторичного жилья

К достоинствам этого типа относятся:

  • Быстрый ремонт. Чаще всего жилище продается уже отремонтированным, но в случае необходимости легко внести косметические дополнения.
  • На вторичном рынке возможно воочию оценить состояние дома, познакомиться с потенциальными соседями и выяснить все плюсы и минусы проживания в данном здании.

Недостатки первичного рынка недвижимости

К минусам новостроек относятся:

  • Сроки строительства. Из-за различных факторов стройка может быть заморожена.
  • Банкротство застройщика. В этом случае стройка будет прекращена, и начнутся длительные судебные тяжбы.
  • Ремонт. Такие квартиры, как правило, продаются без отделки, следовательно, кругленькую сумму придется выложить на облагораживание жилища.
  • Шум. В первые пару лет будет практически каждый день, пока все соседи не завершат ремонт.

Минусы вторичного жилья

К недостаткам вторичного жилья относятся:

  • Цена. Такая квартира обойдется в среднем на 30% дороже, чем новостройка.
  • Юридическая чистота. Необходимо тщательно проверять все документы, часто встречаются мошенники.
  • Стены. Во вторичном зачастую кривые, планировка не самая удобная, так как в большинстве случаев строилось это жилище достаточно давно.

Основным преимуществом вторичного рынка является уверенность в надежности здания. Дом простоял уже какое-то время и есть возможность узнать все его плюсы и минусы.

Приобретая квартиру в недостроенном доме, по факту его сдачи и последующему проживанию можно обнаружить множество неприятных сюрпризов: плесень на стенах, холод и сквозняк в зимнее время года, неработающий лифт, протекающая крыша и множество других неприятностей.

Интересное

Оценить статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...

Оставить комментарий

  • Коментаторы

    Титовская Алла(1)
    admin(1)
    Станислав Андреев(1)
    Hosting Deutschland(1)
    Сергей(1)
    Елена Андреева(1)
  • Опросы

    Самый лучший стиль

    Показать результаты

    Загрузка ... Загрузка ...
  • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .